近日，廣佛城市更新捷報連連。大瀝鎮舉行2022年度下半年重點城市更新項目洽談會，據大瀝鎮城更辦主任姚海芳介紹，大瀝兩個重點發展區域，一個是廣佛全域同城，另一個是南海城市中軸，首先推介了廣佛灣河東地塊，28號線已經開始***次環評，明年一定會動工，近期將公開掛牌出讓，宅地、商業比例具體可以談。

三眼橋片區迎來地鐵

利好加持，片區發展勢頭猛

對大瀝來說，發展起步早，配套也相對成熟，但一直以來缺乏地鐵助攻。

而佛穗莞城際（廣州28號線）在大瀝設三眼橋、穗鹽西路站，對大瀝鎮發展格局將產生重大影響。

根據片區***規劃顯示，規劃區主要以商業用地為主，共建有/規劃5條軌道線路途經，包括已建有的貴廣鐵路、南廣鐵路，未來還將規劃有廣州地鐵28號線、佛山地鐵8號線、地鐵10號線以及有軌電車T9線途經，呈圍合布局。

佛穗莞城際線路示意圖（僅供參考）

其中，廣州地鐵28號線在規劃區的東南方向途經，并新設1個站點；佛山地鐵8號線、地鐵10號線在規劃區的東北方向交匯，并設有1個站點。

值得一提的是，三眼橋站未來還將打造成三眼橋TOD。

項目位于廣佛新城、廣佛灣規劃核心范圍，比鄰廣州荔灣、佛山桂城。

未來依托佛穗莞城際鐵路“三眼橋站”進行TOD城站一體化開發，將片區建設為兼具新型商貿與現代物流的供應鏈服務核以及兼具嶺南記憶與品質生活的宜居人文水鄉。

這對于三眼橋片區的商住項目來說，無疑是重大利好。

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承接交通利好，迎海發展得先機   

打開了交通的“任督二脈”，連通的是外部資源，也激發了市場發展的內在活力。

值得一提的是，未來三眼橋站的建成，將會使穗鹽路片區交通優勢更為凸顯。迎海國際茶都位于“廣佛灣”核心區，三眼橋及廣州荔灣主軸交匯點處，區位優越，距離“佛穗莞城際”三眼橋站約2000米，5分鐘路程。

除此之外，項目距廣州5號線滘口站2公里，可換乘419路等路線直達；距廣州1號線花地灣站僅2.9公里，可換乘廣565路、廣夜103路等多條廣佛公交車路線接駁；未來廣州19/28號雙線地鐵、廣佛出口放射線二期（在建）落成，周邊多條線路縱橫，道路四通八達，多維立體的路網，交通出行便捷。  

從外部聯結來看，迎海國際茶都總建筑面積近22萬平方米，周邊發展成熟，有金地悅灣、雍景豪園、桐林美苑等大型小區，囊括近60萬區域核心消費人群，客流穩定，消費潛力無限，商業價值盡顯。

三眼橋片區迎來地鐵

助推片區產業轉型升級

6月7日，南海區政府網站發布了（原中南鋁地塊片區）控制性詳細規劃局部調整的批前公示，調整地塊位于南海東部新城的三眼橋片區，為城際軌道三眼橋站1公里范圍內，屬于TOD開發區域。

周邊現狀傳統五金專業市場產業升級后，將現狀部分輕加工及物流配送功能進行騰挪整合，原中南鋁廠地塊聯合東側200余畝商業用地，共同用于打造集商貿、展示“智能倉+高標倉”等功能的工貿一體化項目，為周邊展貿用地提供配套服務，打造完善的產業鏈。

可以預見，未來三眼橋站的建成，將會徹底打動貫穿穗鹽路周邊的大動脈，周邊產業發展也將加速進行。

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緊抓產業發展風口， 迎海蓄勢賦能

發展新格局

區域發展的進程中，產業升級是***為重要的一環，其發展態勢是城市發展的關注焦點。

 一手串連眾多產業資源，一手鏈接超級樞紐，作為廣佛商貿區的產業園區之一，盤踞在廣佛門戶交界的迎海國際茶都， 在茶產業發展的基礎上，搶抓發展風口機遇，把廣佛商貿區經濟發展作為重要拐點，錨定戰略目標定位，提出”全力推動傳統產業實現轉型升級，同步發展電子商貿產業，建設廣佛地區茶文化創意園”的發展目標。

迎海國際茶都對于產業的升級發展作了科學的謀篇布局：以茶文化發展為主線，充分發揮產業基礎、業態多元等優勢，以升級發展為驅動，以文化提升為引領，以品牌創建為抓手，以業態培育為依托，以促進產業轉型升級為目標，推動茶文化與夜文化、戶外電商直播產業等跨界融合，大力推進園區高質量發展。

依托于區域交通紅利、產業基礎升級發展大背景下，加上眾多規劃利好的不斷兌現，迎海國際茶都有望成為廣佛商貿區里的下一個爆發點！